Unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung - Nähe Stadtpark!
88,22 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:36 Uhr | willhaben-Code: 1628789219
€ 266.000€ 3.015,19/m²
€ 286,38 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Beatrixgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche88,22 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 266.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 102,66
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 286,38
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.015,19Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk - Stadtpark direkt vor der Haustüre!
Diese ca. 88 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (kein Aufzug vorhanden).
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Küche separat, Badezimmer, WC, Vorraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 492,54
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- U3 Landstraße, U4 Stadtpark, S-Bahnen, Straßenbahnlinie O
- Einkaufsmöglichkeiten u.a. Wien Mitte - The Mall
- Stadtpark
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 266.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Stadtpark
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1888
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 269,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 286,38 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3015,19 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7980,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 9576,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,05
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/22387
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1628789219 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:36 Uhr
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