Wohnen am Schloss Belvedere: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage

89 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 21:26 Uhr | willhaben-Code: 2000936525
Bild 1 von 10 - Symbolfoto
Bild 2 von 10 - Wohnzimmer(1)
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer(1)
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Zimmer
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Vorraum
Bild 9 von 10 - Eingang
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 395.000€ 4.438,20/m²

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KontaktMcMakler Team Österreich

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.438,20

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070986

Zum Verkauf kommt dieses Objekt in Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die sanierungsbedürftige Wohnung eine Wohnfläche von etwa 89 m². 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare oder aber auch als WG! Badezimmer und WC sind getrennt. Auch als Praxis perfekt geeignet!

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern!


Lage

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in Fußnähe erreichbar
Anbindung: Gut erreichbar: Öffis, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • + beliebte Lage im 3. Bezirk in Wien + Balkon+ Bad und WC getrennt+ Lift und Kellerabteil vorhanden
  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1959

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4438,2 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
fGEE: 3,2
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMcMakler Team Österreich
Referenz IDOLIN20260325153757831bf2b9cb
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willhaben-Code: 2000936525 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 21:26 Uhr

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