Wohnen im neuen Stadtteil

91,48 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 11:38 Uhr | willhaben-Code: 2080745514
Bild 1 von 6 - Wohnküche
Bild 2 von 6 - Wohnzimmer
Bild 3 von 6 - Schlafzimmer 1
Bild 4 von 6 - Schlafzimmer 2
Bild 5 von 6 - Schlafzimmer 3
Bild 6 von 6 - Bad
€ 799.000€ 8.734,15/m²
€ 286 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Unternehmen


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KontaktQin Chen

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    91,48 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    25,39 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 799.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 286
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 286
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.734,15

Objektbeschreibung

Die großzügig angelegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock des Hauses Otto Preminger Straße 17.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das ganz neue "Village im 3en"
Der Grundriss der Wohnung ist sehr ansprechend, da alle Zimmer einen Zugang zu der großen Loggia haben.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht den aktuellen Standards und aufgrund der großen Fenster ist auch ein ausreichender Lichteinfall gegeben.
Die Lage ist auch verkehrstechnisch sehr ansprechend. Die Straßenbahnen 18, 71, die Schnellbahnstation Quartier Belvedere, der Hauptbahnhof, sowie der Anschluss zur A23 sprechen für sich.
Lassen Sie all diese Argumente im Rahmen einer Besichtigung für sich sprechen!
Wie freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Klasse Heizwärmebedarf: A   

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 25,39 m2
  • Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: ca. 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 286,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 286,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 260,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 26,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis

HWB Energieklasse: A


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Unternehmen


Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktQin Chen
Referenz ID3764/669
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2080745514 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 11:38 Uhr

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