Wohnen, wo Geschichte geschrieben wurde - 81,86 m² Altbau beim Rochusmarkt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche81,86 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist für alle, die nicht einfach kaufen, sondern etwas Eigenes schaffen wollen. Auf 81,86 m² im 3. Stock eines prachtvollen Gründerzeithauses von 1875 entsteht Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich vorstellen.
Die Grundlage stimmt: großzügige Räume mit Altbau-Flair, Parkettböden, Südwest-Ausrichtung und viel Tageslicht. Die beiden großen Zimmer mit fast 30 m² und 24 m² bieten Platz für eine offene Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer oder ein Kinderzimmer. Küche und Bad gestalten Sie ganz nach Ihrem Geschmack - Ihr Design, Ihre Materialien, Ihre Handschrift.
Auch das Haus entwickelt sich weiter: Die Elektroleitungen wurden bereits erneuert, Sockel und Stiegenhaus werden saniert, und für einen Lift liegen bereits Konzepte vor. Das Wohnungseigentum wird derzeit begründet. Wer heute einsteigt, kauft im 3. Bezirk zu einem Preis, der in renoviertem Zustand kaum mehr zu finden ist, und profitiert langfristig von der Wertentwicklung.
Kosten auf einen Blick
- Kaufpreis: 399.900 EUR
- Monatliche Gesamtbelastung: 364,46 EUR (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Darlehen Haus, USt)
- Energieausweis: HWB 114,7 kWh/m²a (D), fGEE 2,07, gültig bis 23.02.2033
Jetzt handeln: Altbauwohnungen mit Geschichte, Potenzial und dieser Lage im 3. Bezirk sind selten. Sichern Sie sich einen der ersten Besichtigungstermine.
Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch.
Alexis - Der französische Immomakler
Senior Luxury Property Advisor
zertifizierter Maklerassistent
[email protected] | +43 699 1710 3275
Provisionshinweis :
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm
dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Heute wohnen Sie mitten im begehrten 3. Bezirk. Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße liegen in wenigen Gehminuten, die U-Bahn in nur 200 m, Wien Mitte und die Innenstadt sind rasch erreicht. Alles für den Alltag ist vor der Tür: Supermarkt und Arzt 75 m, Schule 100 m, Kindergarten 250 m, Einkaufszentrum 275 m.
Region: RochusMarkt - Wien Mitte
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-02-23
- Energiepass HWB: 114.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1875
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 209 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 349,22 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 364,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 152,13 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 196.85 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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