Wohnung im Herzen Wiens
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine rund 32 m² große Wohnung in TOP Lage im 3.ten Wiener Gemeindebezirk in einem in den 70 er Jahren errichteten Gebäudes.
Die Wohnung ist perfekt für Investoren geeignet. Die kleine, funktionale und kompakte Wohnung verfügt über alles, was eine Single- bzw Studentenwohnung haben sollte.
Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer. Die Wohnung verfügt eine rund 3 m² große Miniküche, ein knapp 4,5 m² großes Bad inklusive Badewanne und Toilette und das rund 20 m² große Wohn-, Schlafzimmer, welches über 2 große Fenster verfügt und den zentralen Lebensmittelpunkt darstellt.
Heizung : Zentralheizung Gas
Orientierung: straßenseitig
Lage
Die Wohnung besticht nicht nur durch die tolle Anbindung in der Fasangasse an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt. Dennoch verzichten Sie nicht auf Grünflächen - der Prater und das Schloss Belvedere befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob Shopping, Arbeit, Kultur oder Sport, alles lässt sich an diesem Knotenpunkt perfekt vereinen!
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 01.09.2028 um 700 Euro vermietet. Der Mieter ist verlässlich und es gibt keine Rückstände.
Die Kosten der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: (BK: 73,00, Heizkosten WEG: 34,90, Warmwasserkosten WEG 15,05 Euro, Gesamtmiete inkl. Steuern 700 Euro.
Die Reparaturrücklage beträgt rund 20.000 Euro.
Anteil für ein aushaftendes Sanierungsdarlehen beträgt 1488,50 Euro
Privatverkauf bei Interresse bitte um Nachricht .
Bitte keine Makler !
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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