WUNDERSCHÖNE MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN DER GERLGASSE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche89,65 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon1,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Helle 3 Zimmerwohnung Höhe Göschlgasse bestehend aus:
- Vorzimmer
- 2 westseitigen Zimmer
- 1 oststeitigen Zimmer
- moderner Einbauküche (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrrspüler, Spüle, Kühlschrank, ...)
- Badezimmer modern verfliest mit Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Toiletteverfliest mit Handwaschbecken
- Minibalkon 1,25 m2
Sonstiges:
- 3.Stock mit Lift
- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- derzeit befristet bis 28.02.2031 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt EUR 942,97 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 04/2024 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Mindestverkaufspreis:EUR 347.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: EUR 335,51
- Betriebskosten EUR 164,27
- Verwaltung EUR 40,67
- Rücklage EUR 110,07
- zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen, Jahresabrechung 2025, Vorschaubrief 2026, Umlaufbeschluß Fassadensanierung, Kaufvertrag, Mietvertrag
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages,Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. EUR 220.- berechnet werden)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:1,25 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-04-22
- Energiepass HWB: 116.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 335,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Beschreibung im Text
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 110,07 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 150.74 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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