2-Zimmer-Traum mit großzügigem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche74,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Topnummer23
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse35,98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold" bestätigt wurde.
Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss der Kettenbrückengasse 22 überzeugt durch ihren modernen Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche übergeht. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet direkten Zugang zu einem modernen Badezimmer, das mit eleganten Fliesen ausgestattet ist. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und einem ruhigen Rückzugsort im Freien - ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Highlights der Ausstattung:
* Hochwertiger Fischgrätparkett
* Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
* Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
* Edles, italienisches Feinsteinzeug
* Gegensprechanlage mit Video-Option
* Komfortable Paketboxanlage
* Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App
Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 35,98 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 23
- Anzahl Badezimmer: 1
- DVBT
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023/24
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 261,92 Eur
- Kaufpreis pro m²: 13337,80 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 29850,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 35820,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
The Fusion - Luxus zwischen Biedermeier und Moderne
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche50,99–171,89 m²
- Preis€ 590.000–2.590.000
- Fertigstellung01.11.2026

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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