Altbau-Ruhelage in Theresianum-Nähe
132 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:12 Uhr | willhaben-Code: 1016194062
€ 1.100.000Kaufpreis
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.100.000
Objektbeschreibung
- Wohnung im Mezzanin gelegen, Größe 132 qm, 3 Zimmer, ab sofort verfügbar
- Wohnzimmer 47 qm, südseitig, besteht aus 2 zusammengelegten Zimmern, die wieder getrennt werden können, wodurch eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen könnte
- Zimmer 24 qm
- Zimmer 16 qm
- Küche 12 qm
- Bad 10 qm mit 2 Waschbecken, großer Wanne und extra Dusche
- WC 2 qm
- Abstellraum 2 qm
- keine Fenster zur Straße, alle Fenster nach Nord und Süd in begrünte Innenhöfe, dadurch absolute Ruhelage
- Wohnung 2004 umfassend saniert: (Flügel-)Türen, Parkettböden, Fenster, Leitungen, Beschläge etc
- alle Türen, Wände und Heizkörper neu gestrichen
- Eingangstür: Sicherheitstür mit 7 Verriegelungspunkten
- Heizung: Gastherme Vaillant
- Kellerabteil ca. 5 qm, sanierter Keller mit betoniertem Boden
- geräumiger Lift
Lage
- Lage: 3 Gehminuten zu U1-Station Taubstummengasse, Theresianum und Wiedner Hauptstraße
- „Spar“-Supermarkt in 50 m Entfernung
- Gründerzeithaus der gehobenen Kategorie
- das Haus wurde zuletzt 2012 anlässlich des Dachgeschoßausbaus grundlegend saniert
Sonstiges
- Betriebskosten monatlich ca. 382 Euro
- Verkauf direkt durch den privaten Besitzer
- kein Makler, daher fällt von Verkäuferseite keine Maklerprovision an
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1016194062 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:12 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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