Dachgeschosswohnung mit Balkon in Weyringergasse 1040 Wien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer stilvollen Dachgeschoßwohnung, die modernes Wohnen mit historischem Charme vereint:

- Lichtdurchflutete 62,04 m² Wohnnutzfläche

- Aufteilung in Vorraum, separates WC, Küche, Bad, Kabinett sowie zwei Zimmer

- Hochwertiger Dachgeschoßausbau, kurz vor Erstbezug (2022/2023)

- 15,41 m² großer Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien

- Gute natürliche Belichtung durch Fenster zur Straßen- und Hofseite

- Individuelle Gasetagenheizung für wohlige Wärme

- Klimasplitgerät installiert für angenehme Temperaturen im Sommer

- Zusätzliches Kellerabteil (4,48 m²) für praktischen Stauraum

- Aktuell befristet vermietet mit zuverlässigen Mieteinnahmen (bis 14.08.2028)

Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten – lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!

Weitere Informationen anfordern: https://link.sunset.immo/2220

Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

HINWEIS:

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse, weitere Infos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen erst nach einer kurzen Registrierung weiterführende Details übermitteln: https://link.sunset.immo/2220

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FINANZIERUNG:

Benötigen Sie eine Finanzierung für Ihre Immobilie? Unsere Finanzierungsexperten finden für Sie das passende Angebot – unabhängig, professionell und auf Basis Vergleichs. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Genießen Sie das Leben in einer begehrten Lage, die sowohl Erholung als auch urbane Annehmlichkeiten bietet:

• Ruhige Top-Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk
• Nahegelegenes Schloss Belvedere und herrliche Grünflächen für entspannende Spaziergänge
• Hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe, darunter ein Lokal im Erdgeschoß des Hauses

Exzellente Verkehrsanbindung:

• Bus (13A) ca. 50 m entfernt
• Straßenbahn (1, 18, O, D) ca. 200 m entfernt
• U-Bahn (U1) & Wiener Hauptbahnhof (S-Bahn/Fernverkehr) in ca. 500 m Entfernung

Weitere Informationen (Adresse, Expose, Fotos, etc.) hier anfordern:  https://link.sunset.immo/2220