ERSTBEZUG MITTEN IM VIERTEN - 2026 GENERALRENOVIERT - 4. LIFTSTOCK - THERMISCH SANIERTES HAUS - EUR 6340.- / m²

- Das Wohnhaus  liegt in zentraler Lage am Beginn der Johann Strauß Gasse, Nähe Phoruskirche.

- Die Wohnung ist großteils zu einem dicht begrünten  Park ausgerichtet.

- Das Gebäude  wurde  2020  zur Gänze einer thermischen Sanierung unterzogen!

- Es gibt einen  Personenlift.

- Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof für Fahrräder.
 

- 2026 GENERALRENOVIERUNG - ALLES NEU

- Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen  Grundriss.

- Sie hat großteils eine Westausrichtung. 

- Alle Zimmer verfügen über Grünblick.

- Sie ist im hohen 4. Liftstock gelegen.
 

- 1Vorzimmer mit 14,70m²

- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- 1 großes Badezimmer mit 6,90m²

- 1 WC

- 1Wohn- Esszimmer 40m² und Grünblick

- offene neue Einbauküche mit Kochinsel

- 1 Zimmer mit 18,42m² - Grünblick

- 1 Zimmer mit 26,66m² - Grünblick
 

• RUNDUM GRÜNBLICK
• 2 französische Balkons mit Parkblick
• 110 m² Wohnfläche
• perfekter geräumiger Grundriss
• großes Bad mit Wanne und separater Dusche 
• hoher 4. Liftstock
• neue voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel 
• thermisch saniertes Haus
• Edelholz - Parketten
• große  bodenbündige Thermofenster
  
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• DAS HAUSSANIERUNGSDARLEHEN:
• Derzeit haften per Juli 2026 anteilig an der Wohnung noch  EUR 18.000.- aus.
• Die Verrechnung der Rückzahlung ist in den angeführten Betriebskosten bereits enthalten.
• Auf Wunsch kann das anteilige Darlehen sofort ausbezahlt werden.
• In diesem Fall verringern sich die Bk um EUR 198.- / Monat.
   

Rechtsanwälte  SEREK HAUSER MICHTNER

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