FUNKHAUS - 3 Zimmerwohnung im Botschaftsviertel!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche102,79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!
WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt
Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.
Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.
Die Highlights des Bauteils SOLO sind:
- 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche
- Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe
- Raumhöhen bis zu 3m
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG
- In-house Gym (Fitness)
- Cycle Lounge - Bike Storage
- Garagenplätze
Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
DIE LAGE
Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel!
Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks.
Nahe der Verkehrsknotenpunkte
- U1 Taubstummengasse
- U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
- Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
- Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)
Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit!
Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien!
Kunst und Kultur
- Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21
- Wien Museum
- Akademietheater
- Theater im Park
- Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)
- Musikverein, Oper und Konzerthaus
- Akademietheater
Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom!
Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Die Raumaufteilung im Detail
Die top19 liegt im 3.Obergeschoß und verfügt über einen ost-seitigen Balkon (ca. 8,22m²).
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich (ca. 46,10m²) mit Zugang zum Balkon
- Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche und WC)
- weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken)
- Gäste-WC
- Abstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Verkehrsknotenpunkte
- U1 Taubstummengasse
- U2 und U4 Karlsplatz / U5 (ab 2027)
- Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
- Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)
Der Neubau im Funkhaus-Viertel, gelegen zwischen Staatsoper, Musikverein und Konzerthaus. Mitten zwischen Kunst-, Kultur und Gastronomie-Highlights.
Region: Karlsplatz, Theresianum, Taubstummengasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,22 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
- Smarthome System vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.87 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Obergeschoß
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 23.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Ein Garagenstellplatz kann optional um zusätzlich EUR 55.000 erworben werden.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
FUNKHAUS - Wohnen im state-of-the-art Holz-Hybrid Haus
- Wohneinheiten11
- Wohnfläche47,24–191,63 m²
- Preis€ 530.000–3.050.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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