RUND 90 m² MIT FREIER GESTALTUNG | 3 ZIMMER | LETZTES REGELGESCHOSS + LIFT | 1040 | PROVISIONSFREI

Privatverkauf – keine Provision für den Käufer!

Zum Verkauf gelangt eine rund 90 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1040 Wien – Wieden.

Die Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoss eines sehr schönen Hauses mit Lift. Durch die großzügige Wohnfläche und die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet die Wohnung viel Potenzial, den eigenen Wohntraum in einer der begehrten inneren Wiener Lagen zu verwirklichen.

Das Haus verfügt bereits über ein ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich insgesamt sehr schön und gepflegt.

Die Highlights

* rund 90 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* freie Gestaltungsmöglichkeiten
* letztes Regelgeschoss
* Lift im Haus
* sehr schönes und gepflegtes Gebäude
* Dachgeschoss bereits ausgebaut
* provisionsfrei für den Käufer
* derzeit befristet vermietet bis 02/2027
* aktuelle monatliche Miete: € 1.100
* attraktiver Kaufpreis

Aktuell vermietet – später frei gestaltbar

Die Wohnung ist derzeit an eine größere Familie vermietet. Das Mietverhältnis ist bis Februar 2027 befristet und die aktuelle monatliche Miete beträgt € 1.100.

Ab 02/2027 bietet sich damit die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und individuell zu gestalten.

Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 3 Zimmern, letzter Regelgeschosslage, Lift und der Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung macht diese Wohnung besonders interessant.

Eine Wohnung mit Potenzial

Wer eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien sucht und Wert auf eine gute Ausgangsbasis für die eigene Gestaltung legt, sollte sich diese Immobilie ansehen.

Privatverkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.

Dominik Hofbauer
+436706531925
[email protected]
Betriebskosten : 275 Euro
Reparaturrücklage : 52.000 Euro

Bitte keine Makler Anrufe oder Nachrichten !!