Schmucke Souterrain/ Wohnung/ Büro in Toplage von Privat/ nähe HBF/ Belvedere
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schmucke Souterrain/Wohnung/Büro in Toplage von Privat
Wir bieten eine Eigentumswohnung/Büro mit angeschlossenem Lager in einer der besten Lagen Wiens.
Sie liegt 1 Gehminute vom Belvedere Schlosspark entfernt im sogenannten „Botschaftsviertel“ des 4. Bezirks.
Das ca. 58 m2 große Objekt liegt im Hof eines sorgfältig erhaltenen Hauses mit guter Nachbarschaft. Die Fenster zeigen alle in den gepflegten und begrünten Innenhof. Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.
Die frisch generalsanierte Immobilie ist verfließt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Kombitherme betrieben wird.
Die Wiener Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die U-Bahn und der Hauptbahnhof sind wenige Gehminuten entfernt. Die gesamte Infrastruktur des 4. Bezirks ist schnell erreichbar.
Durch die grundbücherliche Konstruktion Büro + Lager sind die Betriebskosten sehr günstig. Eine entsprechende Umwidmung ist aber jederzeit möglich.
Die Immobilie ist in einem bezugsfertigen Zustand.
Betriebskosten + Reparaturrücklage: € 219,15
Besichtigung nach Nachweis der Liquidität des Interessenten jederzeit möglich. Nähere Auskünfte unter oben angeführten Handynummer. Keine Makler erwünscht.
Belvedere / Hauptbahnhof / Botschaftsviertel
Lage
Belvedere / Hauptbahnhof / Botschaftsviertel
Sonstiges
WF 58m²
BK 220€
Fußbodenheizung
Kombi-Therme
Komplett Verfließt
Lage
In der Nähe:
- fußläufig das Belvedere, der Botanische Garten, der Schweizergarten, die Innenstadt und der Hauptbahnhof erreichbar
- U1, Schnellbahnen, Straßenbahn Linie 0, Bus 13A und 69A
Sonstiges
Privatverkauf - keine Provision
Keine Makleranfragen!
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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