Steinwurf zum Belvedere - Sanierungsbedürftig - 2 Zimmeraltbau -Wohnung mit perfekter Aufteilung in wunderschönem, denkmalgeschützdem Gründerzeithaus
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche71,44 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem prachtvollen Gründerzeithaus unweit vom oberen Belvedere.
Die Allgemeinteile der Liegenschaft werden soeben saniert, Fassaden saniert, ein neuer Personenlift eingebaut und im Dach entstehen moderne Dachgeschosswohnungen. Fertigstellung der DG-Wohnungen Ende Jänner 2027
Top 5 - Sanierungsbedürftig! Hier ergibt sich nun die Möglichkeit für den Käufer sich die Wohnung nach seinen Vorstellungen zu sanieren!
Kostenvoranschläge für eine Sanierung des Objektes liegen vor - erwecken Sie das Potential und gestalten Sie sich Ihre Wohnung (oder Büroräumlichkeiten) nach Ihren Vorstellungen.
Wir stehen hier gerne beratend zur Seite!
Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 71 m² und ist derzeit wie folgt verteilt:
- großes Vorzimmer
- Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- separates WC
- (kleiner Lichthof)
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer äußerst zentral gelegenen Lage des 4.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und dem Belvedere Garten. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie D).
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [email protected].
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-02-10
- Energiepass HWB: 117.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 178,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH um EUR (netto) 1 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und 20% USt
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 60,83 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60.83 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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