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Wien

Wien, 04. Bezirk, Wieden

TRAUM ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE DIREKT BEI KARLSKIRCHE

Name: TRAUM ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE DIREKT BEI KARLSKIRCHE
SKU: 961861362
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

88 m²

Terrasse

Zuletzt geändert: 02.06.2026, 05:05 Uhr | willhaben-Code: 961861362

€ 750.000Kaufpreis

€ 270 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH

Unternehmen

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KontaktDipl.Ing. Aydin Yilmaz

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
88 m²

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Terrasse
13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 270

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse direkt bei Karlskirche.

FAKTEN:

- Klassischer Altbauflair
- Wohnfläche ca. 88 m2
- 3 Zimmer
- Terrasse ca. 13 m2
- im Hochparterre
- Gasetagenheizung
- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Raumaufteilung

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 750.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage

Region: Karlskirche

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 13 m²

Flächen

Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

Energiepass HWB: 149 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 149

HWB Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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