VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTLAGE VON WIEN-WIEDEN

Mitten im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Graf-Starhemberg-Gasse, steht diese rund 67 m² große, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die ruhige Hoflage und die zentrale Lage machen sie besonders für Anleger interessant.

Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit zwei getrennten Zimmern, einer separaten Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Schöne Parkettböden und zweifach verglaste Fenster prägen die Wohnräume. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962, die Fassade wurde vor rund zehn Jahren inklusive Wärmedämmung saniert

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Bestehende Mieteinnahmen - befristet vermietet bis März 2028

* Parkettböden und zweifach verglaste Fenster

* Attraktive Lage im Herzen des 4. Bezirks

* Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung

* Separate Küche mit Essbereich

* Ruhige hofseitige Ausrichtung

* zentral begehbar

Lage & öffentliche Verkehrsmittel

Die Graf-Starhemberg-Gasse liegt im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Belvedere und der Wiener Hauptbahnhof sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1
• Straßenbahnlinien 1 und 62
• Buslinie 13A
• S-Bahn, Regional- und Fernverkehr - Wien Hauptbahnhof

Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.