" ++ FamilienwohnungMitGarten! ++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"++ ZentraleFamilienwohnungMitGarten! ++
Diese Gartenwohnung (mit eigenem Garten!) wartet im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Altbaus in sehr ruhiger Lage in der Einsiedlergasse 24, 1050 Wien auf ihre(n) neuen Eigentümer!
Die Wohnung wurde im Jahr 2005 im Zuge der Neugestaltung des Gebäudes in ihrer jetzigen Form neu errichtet bzw. saniert. Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weitere Wohnräume und eines der beiden Badezimmer/WC sind Richtung Südwest zur Einsiedlergasse ausgerichtet, ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit dem Ausgang zum eigenen Garten liegen gegenüber in Richtung des absolut ruhigen Innenhofs. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, in einem der Badezimmer/WC gibt es eine Dusche, im anderen eine Badewanne. In den beiden kleineren Wohnräumen ist bereits jeweils ein Hochbett eingebaut, um die Wohnfläche optimal nutzen zu können. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung dieser Wohnung.
Die Zentralheizung (Gas) im Haus wurde neu errichtet, die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Es gibt einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar.
Die Lage direkt am Ernst-Lichtblau Park gewinnt durch den Ausbau der U2 und der Nähe zur geplanten Station Matzleinsdorfer Platz zusätzlich an Attraktivität, da die Station zukünftig bequem zu Fuß erreichbar sein wird und die Wohnung optimal angebunden ist.
Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es bereits in unmittelbarer Nähe (Autobus 12A, 59A). Ein detailliertes Lageexposé steht zur Verfügung.
Der Preis NUR EUR 539.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 118.000,--/monatlich EUR 2.360,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 50 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 301,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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