++NEU++ 2-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit 42 m², Lift und Klimaanlage in Margareten

Zum Verkauf steht eine ca. 42m² große 2-Zimmer generalsanierte Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

• Raumaufteilung:

  
  
  • Vorraum
  • Wohnküche
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • Zimmer
  • (siehe Plan und aktuelle Fotos)

• Zustand:
  Die Wohnung ist generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft.

  
  

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.

• Adresse:
  Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien.

  
  

• Nahversorgung:
  In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

  
  

• Freizeit und Erholung:
  In unmittelbarer Nähe (1 Minute zu Fuß) liegen der Bacher Park und der Einsiedlerpark, die ideale Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten bieten.

  
  

• Verkehrsanbindung:
  Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden:

  
  
  • Buslinien: 12A, 59A
  • Straßenbahnen: 1, 18, 62, WLB
  • Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S80, R

  Der Matzleinsdorfer Platz (8 Minuten Fußweg, ca. 700m) ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit schnellen Verbindungen zur Wiener Innenstadt, den Randbezirken und darüber hinaus.

  
  

• Bildungseinrichtungen:
  Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar.

  
  

• Sicherheit und Komfort:
  Gut beleuchtete Straßen sorgen auch abends für eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für Läufer und Radfahrer.

  
  

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 239.000,-.

Die monatlichen Kosten betragen: EUR 217,22

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.