** STADTWOHNUNG AUF DER BEGEHRTEN WIEDNER HAUPTSTRAßE **

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Eckzinshauses an der Wiedner Hauptstraße.

Die Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, großzügiger Wohnküche und zwei Badezimmern. Damit eignet sie sich ideal für Paare, Familien, eine WG-Nutzung sowie Anleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum mit Garderobenbereich.

Von hier aus sind ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das erste Schlafzimmer erreichbar. Dieses ist angenehm zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch einen ruhigen Rückzugsbereich.

Entlang des Vorraums in Richtung Wohnbereich befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC - ideal auch als Gäste- oder zweites Badezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen bietet.

Von der Wohnküche gelangt man in das zweite Schlafzimmer, das als Master-Schlafzimmer konzipiert ist. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken und schafft damit einen komfortablen privaten Bereich.

• Ca. 70 m² Wohnfläche

  
  

• 3 Zimmer

  
  

• Großzügige Wohnküche

  
  

• 2 Schlafzimmer

  
  

• Ruhiges, innenhofseitiges Schlafzimmer

  
  

• 2 Badezimmer mit Dusche und WC

  
  

• Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

  
  

• Garderobenbereich im Vorraum

  
  

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  
  

• Eleganter Fischgrätparkett

  
  

• Raumhöhe von über 3,30 Metern

  
  

• Stilvolle Deckenspots

  
  

• 3-fach verglaste Fenster

  
  

• Gasetagenheizung

  
  

•  Eckzinshaus

  
  

• Betriebskosten ca. EUR 100,- inkl. Rücklage

  
  

Die Aufteilung mit zwei getrennten Schlafbereichen und jeweils einem Badezimmer bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Für Familien und Paare entstehen klare Rückzugsbereiche, während die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auch für eine WG-Nutzung interessante Voraussetzungen bieten. Für Anleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ebenfalls eine attraktive Perspektive.

Die großzügige Wohnküche bildet dabei den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein kommunikatives, modernes Wohngefühl.

Wiener Altbaucharakter. Zwei Schlafzimmer. Zwei Bäder. Großzügige Wohnküche.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, WGs und Anleger, die eine charaktervolle Wohnung mit moderner Raumaufteilung und guter Infrastruktur suchen.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.