1050 Wien/Unweit Naschmarkt und U4: Loftartiges Altbauflair mit Eigengarten und großem Gewölbekeller

Loftartiges Altbauflair mit 2 Zimmer, Eigengarten und außergewöhnlichem Gewölbekeller

Altbaucharme trifft urbanes Wohnen mit eigenem Grün - zwischen Mariahilf und Naschmarkt

1050 Wien, Grüngasse
Nahe U4 Pilgramgasse und unweit des Naschmarkts sowie ums Eck vom Wienfluß

Lage:
in einem lebendigen und beliebten Teil des 5. Bezirks: nahe U4 "Pilgramgasse" und unweit des bekannten Naschmarkts
Zahlreiche Lokale, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants

Öffentliche Anbindung:
U4, 12A, 13A, 14A
Auf raschem Weg in die Innenstadt, Ausbau der neuen U2 bei dzt. U4 "Pilgramgasse"

Einkaufsmöglichmöglichkeiten:
Naschmarkt mit zahlreichen Marktständen, sowie im nahen Umfeld für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte

Wohnung:
Altbauwohnung mit Garten, im Erdgeschoss, Loftcharakter, ca. 57 m² Wohnfläche + ca. 38 m² Eigengarten

Aufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Gewölbe und möblierter Kochnische, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und Wanne, WC

Ausstattung:
Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen

Heizung:
Gasetagenheizung

Energieausweis:
wird nachgereicht

Sanierungen:
Das Haus wurde 2010 im Zuge des Dachausbaus mit Lifteinbau generalsaniert, die Leitungen erneuert, die Wohnung neu saniert sowie die Fassade neu gestrichen.

Sonstiges:
Außergewöhnlicher Gewölbekeller, ca. 60 m² mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten

Bezug: 1.1.2027 (noch bis 31.12.2026 vermietet)

360° Rundgang: in Kürze verfügbar
Durch Eingabe von Namen, Telefonnummer und Mailadresse registrieren, selbst freischalten und losstarten!

Kaufpreis: Euro 449.000,-- inkl. großem Gewölbekeller

Die Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren (für Vertragserrichtung) + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien - Tel. 0676/31 55 460