2-Zimmer Wohnung in 1050 Wien, neue Küche, neue Fenster - EUR297.000

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:38 Uhr | willhaben-Code: 1999712790
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€ 297.000€ 5.521,47/m²
€ 169,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Netmakler - Amadeus Development GmbH
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KontaktPaul Taborsky

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Nutzfläche
    53,79 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 297.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 169,76
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.521,47

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Bezirks von Wien - eine attraktive Wohnung, die modernes Wohnen mit bester Lage vereint. Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 53,79 m² bietet Ihnen nicht nur komfortablen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Leben bereichern.


Zum Kaufpreis von 297.000,00 EUR erhalten Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung, die mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet ist - für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, besonders praktisch für den Alltag, Einkäufe oder Gäste.


Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof garantieren Mobilität und Flexibilität - ideal für Berufspendler, Studenten oder Familien.


Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser - für Ihre Gesundheit bestens versorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, einer Universität und höheren Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung sicherstellen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum fußläufig erreichbar und machen Einkaufen zum Kinderspiel.


Kontakt:


Paul Taborsky


0664 19 58 558


[email protected]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohnung im 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit idealer Infrastruktur.
Bus 13A - 2min zu Fuß
Badner Bahn 3min zu Fuß
U4 Pilgramgasse 10min zu Fuß
Hauptbahnhof 20min zu Fuß

Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Mobilität und Komfort im Alltag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 156,56 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 169,76 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,6 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.4 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 57
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bergmillergasse 3/31140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktPaul Taborsky
Referenz ID1858/10351
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willhaben-Code: 1999712790 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:38 Uhr

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