2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage! 5.Bezirk.
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40 m2, die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorraum
- Abstellraum
- Also Eigenes geräumiges Kellerabteil.
Das Haus wurde frisch saniert:
Straßenfassade
Gerüstaufbau
Sanierung des bestehenden Putzes
Reinigung mit Hochdruckerät
Fassade neu streichen
Errichtung eines Lifts
Hofsanierung
Hoffassade reinigen, verspachteln + neu streichen
Hoftor u. Eingangstüre erneuern/ austauschen
Neues Außen-Display für Gegensprechanlage neben Haustor
Innenhofsanierung
Traufenplaster sanieren im EG, Barrierefreiheit schaffen
Stiegenhaussanierung
Putz ausbessern, Gasleitung verkleiden und neu ausmalen
Stiegenhausfenster sanieren
Gassteigleitungen und Zuleitung bis zu den Wohnungsabsperrungen Druckprobe für Wingas
Kellersanierung
Räumung und Entsorgung, Betonplatte betonieren und bestehende Kellerabteiltüren,
wenn nötig sanieren oder erneuer
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Das Haus liegt in einer friedlichen und schönen Straße.
Die Wohnung liegt 8 Minuten von der Schnellbahn, BB und 1 Gehminute von der Bushaltestelle entfernt.
In der Nähe gibt es Geschäfte und Cafés.
15 Minuten und Sie sind im Zentrum von Wien.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1952
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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