3 Zimmer - 78 m² - sanierungsbedürftig - hofseitige Loggia - Ziegelofengasse, 1050 Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche77,96 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia6,11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia in der Ziegelofengasse bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Eigenheim oder langfristiges Investment - die Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche mit der begehrten Lage im 5. Bezirk.
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahr 1963, das 2020 teilweise saniert wurde. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Die Facts und Infos:
- angenehme Ruhelage
- sanierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial
- hervorragender, gut durchdachter Grundriss
- südwestseitige Loggia mit Blick in den Innenhof
- grüner Innenhof
- Kellerabteil
- Aufzug vorhanden
Die Lage:
Die Ziegelofengasse im 5. Bezirk (Margareten) überzeugt durch ihre zentrale Lage und das lebendige Grätzl-Flair. In unmittelbarer Umgebung laden der Margaretenplatz und kleine Grünanlagen wie der Schütte-Lihotzky-Park zum Verweilen ein, während zahlreiche Cafés, gemütliche Lokale und Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Auch der nahegelegene Naschmarkt ist fußläufig erreichbar. Dank der U4-Station Pilgramgasse sowie mehrerer Buslinien ist die Anbindung ausgezeichnet - urban, vielfältig und mitten im Leben.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 295.000,-.
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Lage
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,11 m2
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1963/Neubau
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3783,99 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 8850,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 10620,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt / Notariat Prandtstettern (3. Bez.) ./ Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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