3-Zimmer Eigentumswohnung in der Bräuhausgasse
53,77 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1428166122
€ 339.000€ 6.304,63/m²
Objektstandort
Bräuhausgasse, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche53,77 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 339.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (RA Dr. Elke Hule-Medek) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.304,63Objektbeschreibung
Tolle Lage, tolle Raumaufteilung, toller Kauf!
Machen Sie sich schon vorab ein Bild von Ihrem neuen Zuhause:
https://my.matterport.com/show/?m=356Fcc66zre
Der Wohnung gelingt es, auf ca. 54 m² Wohnfläche drei separat begehbare, gut brauchbare Zimmer unterzubekommen. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar.
Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:
- Mietrechtlicher Neubau (ca. 2001)
- Massive Sicherheits-Wohnungstüre
- Gut wirksame Außenbeschattungssysteme
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Garagenplatz optional um EUR 29.000,- verfügbar (kein Stapelparker)
Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:
- U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) in 5 Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Nähe
Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung (die letzte Mieterin war 16 Jahre im Objekt wohnhaft) beläuft sich auf Euro 339.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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Der Wohnung gelingt es, auf ca. 54 m² Wohnfläche drei separat begehbare, gut brauchbare Zimmer unterzubekommen. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar.
Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:
- Mietrechtlicher Neubau (ca. 2001)
- Massive Sicherheits-Wohnungstüre
- Gut wirksame Außenbeschattungssysteme
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Garagenplatz optional um EUR 29.000,- verfügbar (kein Stapelparker)
Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:
- U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) in 5 Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Nähe
Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung (die letzte Mieterin war 16 Jahre im Objekt wohnhaft) beläuft sich auf Euro 339.000,-.
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Lage
Region: Reinprechtsdorfer Straße
Ausstattung
Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2001/Neubau
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6304,63 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 10170,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 12204,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (RA Dr. Elke Hule-Medek) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,71
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktBernhard Stachl
Referenz ID247/22122
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1428166122 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:15 Uhr
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