3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern - 54,07 m²
55 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 16:59 Uhr | willhaben-Code: 1641747350
€ 395.000€ 7.181,82/m²
Objektstandort
Anzengrubergasse 2, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 395.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 233,17
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.181,82Lage
Zentrale Lage in 1050 Wien, Margareten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn sind in der Umgebung erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinie 13A bieten zusätzliche Verbindungen. Die U-Bahn-Station Südtiroler Platz und der Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz sind ebenfalls gut erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch der Klieberpark und der Alois-Drasche-Park sind bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch der Klieberpark und der Alois-Drasche-Park sind bequem erreichbar.
Sonstiges
Der Energieausweis ist gültig bis 27.04.2029. Heizwärmebedarf (HWB): 84,7 kWh/m²a. Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(fGEE): 2,38.
KEINE MAKLER BITTE
(fGEE): 2,38.
KEINE MAKLER BITTE
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 84,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1641747350 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 16:59 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.