71m² 2-Zimmerwohnung mit Loggia beim Mittersteig ***Privat***

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage am Mittersteig, unmittelbar an der Grenze zum 4. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein helles Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Auch das Badezimmer ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar.

Ein weiteres Plus ist die im Jahr 2021 eingebaute hochwertige Sicherheitstür im Wert von rund € 3.000, die für zusätzlichen Komfort und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl sorgt.

Besichtigungen sind gerne jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wiener Staatsoper ist in rund 20 Gehminuten bequem erreichbar. Der beliebte Naschmarkt befindet sich nur etwa 850 Meter entfernt und lädt mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Kettenbrückengasse gewährleistet, die jeweils in etwa 10 Gehminuten erreichbar sind. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Autobuslinie 13A und 59A sowie die Badner Bahn, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens sichergestellt ist. Ein sehr gut ausgebautes Fahrradnetz erweitert die schnelle Anbindung zu den Nachbarbezirken. Die Nähe zum 4. Bezirk und zur Wiener Innenstadt macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.