A L T B A U L I E B E + Pilgramgasse-Nähe + ca.108m² WFL + 3-Zimmer + Einbauküche + Urban & zentrumsnah

108
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 1899449582
Bild 1 von 13 - Bild
Bild 2 von 13 - Bild
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Bild
Bild 5 von 13 - Bild
Bild 6 von 13 - Bild
Bild 7 von 13 - Bild
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Bild
Bild 10 von 13 - Bild
Bild 11 von 13 - Bild
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Bild
€ 579.000Kaufpreis
€ 332,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raumwert Immobilien Gmbh
Raumwert Immobilien Gmbh

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter86
KontaktKitti Hafner

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 579.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 332,12
Maklerprovision: 20.844,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Altbauwohnung überzeugt durch außergewöhnlich hohe Decken, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 108 m² Wohnfläche verbindet sie klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. 


Alle Eckdaten im Überblick:


  • Moderne Altbau


  • Kernsaniert (2021)


  • ca.108 m² WFL


  • 3 Zimmer


  • 2 Bäder mit Regendusche


  • Großzügiger Wohn- und Essbereich


  • Hochwertige, moderne Ausstattung 


Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das durch die beeindruckende Raumhöhe sofort ein Gefühl von Weite und Qualität vermittelt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, aktuell als stilvolle Garderobe eingerichtet, direkt angrenzend das erste Badezimmer. In weiterer Folge öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Die moderne Designküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangt man ins Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad. Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk von Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohngefühl!



Lage

Diese exklusive Altbauwohnung besticht durch helle, großzügige Räume und nahe Pilgramgasse, Naschmarkt. Ideale Lage mit Grünflächen wie Bruno-Kreisky-Park und Bacherpark, kulturellen Highlights wie Belvedere und Schlossquadrat. Perfekte Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn (6,18) und Bus (13A). Geschäfte, Restaurants, Cafés sind fußläufig erreichbar - urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Region: Pilgramgasse, Naschmarkt, Bruno-Kreisky-Park, Belvedere, Bacherpark, Schlossquadrat, FH Campus, U-Bahn, Straßenbahn (6,18), Bus (13A), Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte, Apotheke


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-04
  • Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1907
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 312,29 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 332,12 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5361,11 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 114.01 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,11
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Raumwert Immobilien Gmbh
Raumwert Immobilien Gmbh

Unternehmen


Adresse
Kärntner Ring 10/2A1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKitti Hafner
Referenz ID5446
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1899449582 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 13:46 Uhr

! Anzeige melden