A L T B A U L I E B E + Pilgramgasse-Nähe + ca.108m² WFL + 3-Zimmer + Einbauküche + Urban & zentrumsnah
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusive Altbauwohnung überzeugt durch außergewöhnlich hohe Decken, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 108 m² Wohnfläche verbindet sie klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort.
Alle Eckdaten im Überblick:
Moderne Altbau
Kernsaniert (2021)
ca.108 m² WFL
3 Zimmer
2 Bäder mit Regendusche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Hochwertige, moderne Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das durch die beeindruckende Raumhöhe sofort ein Gefühl von Weite und Qualität vermittelt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, aktuell als stilvolle Garderobe eingerichtet, direkt angrenzend das erste Badezimmer. In weiterer Folge öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Die moderne Designküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangt man ins Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad. Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk von Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohngefühl!
Lage
Region: Pilgramgasse, Naschmarkt, Bruno-Kreisky-Park, Belvedere, Bacherpark, Schlossquadrat, FH Campus, U-Bahn, Straßenbahn (6,18), Bus (13A), Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte, Apotheke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-04-04
- Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1907
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 312,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 332,12 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5361,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 114.01 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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