Charmante Altbauwohnung im 4. Liftstock mit Gemeinschaftsgarten
68 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 11:11 Uhr | willhaben-Code: 1204576927
€ 299.000Kaufpreis
KimCo- Kirnig Immobilien ConsultingKimCo- Kirnig Immobilien Consulting & Verwaltung
User:in seit 10/2012
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Fendigasse, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 68 m² in der Fendigasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet Zugang zu einem begrünten Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Die Wohnung besteht aus zwei großen, hellen Zimmern, die durch ihre Größe und den klassischen Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Über viele Jahre wurde sie gerne von Künstlern bewohnt, was ihr eine besondere Atmosphäre und kreativen Charakter verleiht.
Ausstattung:
- zwei großzügige, helle Zimmer mit Fenstern auf zwei Seiten
- Klassischer Fischgrätparkett
- Küche mit integrierter Dusche und Waschtisch
- separate Toilette
- Kunststofffenster
- Zentralheizung mit neuer Therme
- Kellerabteil und Fahrradraum
- Lift im Haus
- Instandsetzungsarbeiten des Hauses erfolgten im Jahr 2007
Lage:
Die Fendigasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten Bezirk Margareten
Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse (Linie U4) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit dem 1. Bezirk und vielen weiteren Knotenpunkten
Zusätzlich entsteht in der Umgebung eine neue U-Bahn-Linie, die die Lage künftig noch attraktiver macht.
Kosten:
Kaufpreis: € 299.000
Betriebskosten: € 176,48 p.M.
Rücklage: € 72,16 p.M.
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt
Katharina Wilde
T: +43 1 361 17 10-20
E: office@kimco.at
www.kimco.at
Die Wohnung besteht aus zwei großen, hellen Zimmern, die durch ihre Größe und den klassischen Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Über viele Jahre wurde sie gerne von Künstlern bewohnt, was ihr eine besondere Atmosphäre und kreativen Charakter verleiht.
Ausstattung:
- zwei großzügige, helle Zimmer mit Fenstern auf zwei Seiten
- Klassischer Fischgrätparkett
- Küche mit integrierter Dusche und Waschtisch
- separate Toilette
- Kunststofffenster
- Zentralheizung mit neuer Therme
- Kellerabteil und Fahrradraum
- Lift im Haus
- Instandsetzungsarbeiten des Hauses erfolgten im Jahr 2007
Lage:
Die Fendigasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten Bezirk Margareten
Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse (Linie U4) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit dem 1. Bezirk und vielen weiteren Knotenpunkten
Zusätzlich entsteht in der Umgebung eine neue U-Bahn-Linie, die die Lage künftig noch attraktiver macht.
Kosten:
Kaufpreis: € 299.000
Betriebskosten: € 176,48 p.M.
Rücklage: € 72,16 p.M.
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt
Katharina Wilde
T: +43 1 361 17 10-20
E: office@kimco.at
www.kimco.at
Lage
Die Fendigasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten Bezirk Margareten
Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse (Linie U4) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit dem 1. Bezirk und vielen weiteren Knotenpunkten
Zusätzlich entsteht in der Umgebung eine neue U-Bahn-Linie, die die Lage künftig noch attraktiver macht
Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse (Linie U4) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit dem 1. Bezirk und vielen weiteren Knotenpunkten
Zusätzlich entsteht in der Umgebung eine neue U-Bahn-Linie, die die Lage künftig noch attraktiver macht
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
KimCo- Kirnig Immobilien ConsultingKimCo- Kirnig Immobilien Consulting & Verwaltung
User:in seit 10/2012
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willhaben-Code: 1204576927 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 11:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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