Gießaufgasse/Diehlgasse: Gute öffentliche Verkehrsanbindung - 3 Zimmerwohnung mit verglaster Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76,80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia5,49 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nahe dem Einsiedlerpark - einem kleinen, aber schönen Familienspielplatz -
gelangt eine im 3. Liftstock gepflegte und helle Wohnung zum Verkauf.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Komplettküche mit Waschmaschine
- Duschbad
- WC
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (gassenseitig)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Kabinett
AUSSTATTUNG:
Zimmer mit Laminatböden ausgestattet
Nassräume sind verfliest
Isolierglasfenster
Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung beinhaltet ein Warmwasser- und Heizkostenakonto.
Margareten, bietet eine vielfältige Mischung aus Multikulturalität. Auf der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße befindet sich eine bunter Branchen-Mix, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Kinderfreibad im Einsiedlerpark bietet Action und Spass in der Natur - Austoben im Fünften garantiert. Fußball, Schaukeln, Klettergerüste und Rutschen fördern motorische Fähigkeiten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahnlinien 6 und 18 führen direkt zum Westbahn- bzw. Hauptbahnhof auch die Buslinien 12A und 59A fahren die U4-Station "Längenfeldgasse" an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,49 m2
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-07
- Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 129,25 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 376,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 412,77 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4101,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,78 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.78 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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