Helle 3-Zimmer-Wohnung I Erstbezug I privat Balkon I mit Wärmepumpe + Klimaanlage I freier Mietzins
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche83,79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche83,79 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon10,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine lichtdurchflutete Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hoher Wohnkomfort mit Außenfläche.
HIGHLIGHTS:
- privat Balkon
- Neubauwohnung
- Erstbezug
- Freier Mietzins
- viel Tageslicht
- Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Ruhige Gegend im 5. Bezirk
- schönes & gepflegtes Haus
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 4.Obergeschoss
- BAUJAHR: 2021
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 83,79m²
- ZIMMER: 3 Zimmer
- MÖBLIERT: Küche, Bad, WC
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: WC, Dusche
- TOILETTE: Ja 2 mal
- HEIZUNG: Wärmepumpe + Fußbodenheizung
- VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn & Straßenbahn Matzleinsdorferplatz, U4 Margaretengürtel, Bus 12A, 14A & 59A
- INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
- RAUMHÖHE: 2,50m
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 639.000,-
- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt. : EUR 352,28
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10,58 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-09-01
- Energiepass HWB: 39.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 329,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 352,28 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 101,15 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 101.15 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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