Privatverkauf! 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Terrasse8,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht:
- 2-Zimmer-Wohnung, inklusive kleiner Terrasse ( ca. 8m²) mit Blick in den Innenhof
- 4. Stock mit Lift, Dachgeschossausbau im Jahr 2011
Die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer, inklusive Einbauküche (ca. 17m²)
- Schlafzimmer (ca. 8m²)
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC inklusive Waschmaschinenanschluss
Aufgrund der Insolvenz eines Mehrheitseigentümers musste von der Eigentümergemeinschaft ein Kredit zur Deckung seiner ausständigen Betriebskosten aufgenommen werden. Dieser wird vollständig gedeckt, sobald die gerichtliche Versteigerung der entsprechenden Anteile erfolgt. Die Eigentümergemeinschaft hat ein Vorzugspfandrecht welches im Grundbuch eingetragen ist.
Für die gegenständliche Wohnungen bestehen keine Betriebskostenrückstände.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei direkt von der Eigentümerin.
Ich freue mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Lage
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
- U4 Station Margaretengürtel ist 4 Gehminuten entfernt
- Billa befindet sich um die Ecke
- Bushaltestelle von der Linie 12a befindet sich in der Nähe
Sonstiges
Keine Provision. Verkauf ohne Makler.
Bitte keine Makleranfragen.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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