Provisionsfrei vom Bauträger

40 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 20:02 Uhr | willhaben-Code: 1402680038
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Grundriss 1 von 3
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€ 299.000€ 7.475,00/m²

Karl
User:in seit 05/2026
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Privatperson

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.475,00

Objektbeschreibung

Hier lesen Sie keine blumigen Worte – Preis/Leistung und Lage sprechen für sich. Vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Ansprechpartner

Herr DI Ringhofer || +43 664 25 13 907 || [email protected]

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Karl
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willhaben-Code: 1402680038 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 20:02 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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