RENOVIERTER NEUBAUHIT ! HELLE HOFSEITIGE RUHIGE LAGE NÄHE U4 MARGARETENGÜRTEL
46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:37 Uhr | willhaben-Code: 1820808884
€ 249.000€ 5.413,04/m²
€ 98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 98
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 98
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.413,04Objektbeschreibung
HELLER NEUBAUHIT NÄHE U4 STATION MARGARETENGÜRTEL !
1050 Wien Johannagasse
Hofseitige, ruhige sowie topsanierte 46 m2
Lage im 1.Liftstock
gepflegtes Neubauhaus
Vorraum, große Wohn-Eßküche, Schlafzimmer, die Zimmer sind separat begehbar, neuwertige komplett möblierte Küchenzeile
modern verfliestes und gestaltetes Badezimmer, WC separat
neuwertiger Parkettboden, neuwertige Isolierglas-Thermofenster, Hauszentralheizung
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung !
Nähe U4 Margaretengürtel und Einsiedler Park sowie Reinprechtsdorfer-Straße, zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
aktuell noch bis 31.07.2029 vermietet (mit einer GESAMTMIETE von EUR 752,- inkl.HZ-Pauschale)
Betriebskosten: EUR 98,-
Reparatur Rücklage: EUR 58,-
Heizkosten: EUR 70,-
MWST.: EUR 24,-
Erfolgshonorar: 3 % des Kaupreises zuzügl. 20% Mwst.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
1050 Wien Johannagasse
Hofseitige, ruhige sowie topsanierte 46 m2
Lage im 1.Liftstock
gepflegtes Neubauhaus
Vorraum, große Wohn-Eßküche, Schlafzimmer, die Zimmer sind separat begehbar, neuwertige komplett möblierte Küchenzeile
modern verfliestes und gestaltetes Badezimmer, WC separat
neuwertiger Parkettboden, neuwertige Isolierglas-Thermofenster, Hauszentralheizung
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung !
Nähe U4 Margaretengürtel und Einsiedler Park sowie Reinprechtsdorfer-Straße, zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
aktuell noch bis 31.07.2029 vermietet (mit einer GESAMTMIETE von EUR 752,- inkl.HZ-Pauschale)
Betriebskosten: EUR 98,-
Reparatur Rücklage: EUR 58,-
Heizkosten: EUR 70,-
MWST.: EUR 24,-
Erfolgshonorar: 3 % des Kaupreises zuzügl. 20% Mwst.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 1.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: ca. 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 98,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 98,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 98,0 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 96,7
HWB Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Peter Wuk GesmbH
Unternehmen
Adresse
Heinestraße 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktTeam Immowuk
Referenz ID3675/352
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1820808884 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:37 Uhr
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