Smartes Investment - Neubauwohnung - Top Lage, niedrige monatliche Kosten- möbliert. Nahe zum Schlossquadrat. Provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche26 m²
- Zimmer1
- Verfügbar2027-02-15
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die möblierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit Blick in den Innenhof und ist derzeit noch bis Ende Jänner 2027 vermietet. Besichtigungen können jedoch schon stattfinden.
Highlights der Wohnung:
- Moderne Küche (Gasherd / Backofen Elektrik)
- Bad mit Dusche und WC
- Heller, ruhiger Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden
- Infrarotheizung
- Großer, trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die letzte Renovierung erfolgte 2021 und umfasste eine neue Küche, neue Fenster, eine Duschwand sowie einen erneuerten Warmwasserboiler. Ob als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder smarte Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten!
Beste Infrastruktur und Top Anbindung in unmittelbarer Nähe:
Lebensmittelmarkt: Billa, Penny Markt, Hofer und Eurospar
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 13A sowie die nahegelegene U4 Pilgramstraße gewährleistet.
Öffentliche Parkgarage Mittersteig nur 5 Gehminuten entfernt.
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf. Keine Maklerhaftung! Wie weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer angeboten wird. Hubner Immobilien präsentiert ausschließlich die Werbeinserate und ist weder für den Inhalt noch Bildmaterial haftbar Bei Fragen ist Frau Sabine Nanni unter 0664/ 889 28 585 oder [email protected] erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.32
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab Datum: 2027-02-15
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 77,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 84,32 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 61,73 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 56,12 Eur
- Betriebskosten MWSt: 5,61 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 12,2 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 12,2 Eur
- Sonstiges (inkl. MWSt): 10,39 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 9,45 Eur
- Sonstiges MWSt: 0,94 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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