Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

66,19 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 09:53 Uhr | willhaben-Code: 1368657351
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€ 499.000€ 7.538,90/m²
€ 234,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

JP Immobilien
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KontaktVladimir Adamovic

Objektstandort

Schönbrunner Straße 60, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    66,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    9
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 42,90
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 234,12
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.538,90

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die vollständig sanierte Wohnung in der Schönbrunner Straße 60 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung verfügt über:* großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon* zwei separat begehbare Schlafzimmer* modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken* separates WC* praktischen Abstellraum
Besonders hervorzuheben sind das edle Fischgrätparkett, die stilvollen Stuckdecken sowie die helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen. Der Balkon zur ruhigen Hofseite lädt zusätzlich zum Entspannen ein.
Ausstattung
* hochwertiger Parkettboden im Fischgrätmuster* Smarthome-System inklusive iPad* Brennwerttherme* hochwertige Innentüren mit Holzverkleidung* Feinsteinzeug von Marazzi im Badezimmer und WC* klassische Altbaudetails kombiniert mit moderner Ausstattung
Lage
Die Schönbrunner Straße 60 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Margareten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die U4-Station Pilgramgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Naschmarkt, der Wienfluss und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || [email protected]
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

Region: Pilgramgasse

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,18 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 216,74 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234,12 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7538,90 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 14970,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17964,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 144,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,65
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Altbaujuwele im 5. Bezirk

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    31,52–280 m²
  • Preis
    € 239.000–749.000
  • Fertigstellung
    01.11.2026
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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktVladimir Adamovic
Referenz ID101/17949
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willhaben-Code: 1368657351 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 09:53 Uhr

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