Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche31,52 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- Topnummer24
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon10,43 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit exklusivem Wohngefühl in begehrter Lage des 5. Bezirks. Die stilvolle Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit integrierter Küchenzeile, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick auf die Wienzeile - ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Die Kombination aus urbaner Lage, exklusivem Flair und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber.
Die Ausstattung umfasst:
* edlen Parkettboden
* neue Türen
* moderne Button-Smart-Home-Technologie
* hochwertige Fliesen in Marmoroptik in den Nassbereichen
Lage
Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || [email protected]
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10,43 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 24
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7899,75 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7470,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 8964,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Altbaujuwele im 5. Bezirk
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche31,52–280 m²
- Preis€ 239.000–749.000
- Fertigstellung01.11.2026
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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