Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines Altbaus, Margareten, ruhig gelegen, Erstbezug nach Renovierung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist nach zwei Seiten ausgerichtet: Die Nordwest-Fenster blicken auf eine ruhige Straße, die Südost-Fenster in einen ruhigen Lichthof. So bleibt es in den Wohnräumen auch mitten in Margareten angenehm still.
Die Haustechnik ist durchgehend erneuert. Eine neue Kombitherme und neue Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wärmekomfort, auch das Badezimmer mit WC wurde komplett neu errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen liegt ein Vollholzparkett, das der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre gibt.
Das Haus hat keinen Lift, die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz und ist ab sofort verfügbar.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Maklerprovision an.
Kaufpreis: € 211.000 (reduziert) · HWB 207 kWh/m²a (Klasse D) · fGEE 2,18 (Klasse D)
Energieausweis
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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