" Eine Wohnung, die man erleben muss! "

95 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 00:47 Uhr | willhaben-Code: 1010560617
Bild 1 von 26 - Bild
Bild 2 von 26 - Bild
Bild 3 von 26 - Bild
Bild 4 von 26 - Bild
Bild 5 von 26 - Bild
Bild 6 von 26 - Bild
Bild 7 von 26 - Bild
Bild 8 von 26 - Bild
Bild 9 von 26 - Bild
Bild 10 von 26 - Bild
Bild 11 von 26 - Bild
Bild 12 von 26 - Bild
Bild 13 von 26 - Bild
Bild 14 von 26 - Bild
Bild 15 von 26 - Bild
Bild 16 von 26 - Bild
Bild 17 von 26 - Bild
Bild 18 von 26 - Bild
Bild 19 von 26 - Bild
Bild 20 von 26 - Bild
Bild 21 von 26 - Bild
Bild 22 von 26 - Bild
Bild 23 von 26 - Bild
Bild 24 von 26 - Bild
Bild 25 von 26 - Bild
Bild 26 von 26 - Bild
€ 695.000€ 7.315,79/m²
€ 255,87 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Elite
REMAX Elite

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter545
KontaktMag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 695.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 255,87
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.315,79

Objektbeschreibung

Eine Wohnung, die man erleben muss  - außergewöhnliche Terrassenwohnung mit 61 m² Freiflächen


Zwei traumhafte Terrassen, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das begeistert!


Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Gefühl von Freiheit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.


Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein stimmungsvoller Abend mit Freunden - hier wird der Außenbereich zur Erweiterung Ihres Wohnzimmers.


Die Wohnung bietet auf rund 95 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, und derzeit nur mit zwei Schlafzimmern.


Mit einer überschaubaren Umgestaltung lässt sich die Wohnung in ein Zuhause mit drei vollwertigen Schlafzimmern und einer modernen, offenen Wohnküche verwandeln! Ein Beispiel haben wir ihnen vorbereitet, siehe Plan


Die bestehende Küche könnte in den großzügigen Wohnbereich integriert werden. Dadurch würde der bisherige Küchenraum als zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung stehen.


So entsteht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.


Die Turmburggasse verbindet das pulsierende Wiener Stadtleben mit dem Komfort eines privaten Zuhauses. Der 6. Bezirk begeistert durch seine charmanten Cafés, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und sein lebendiges, urbanes Flair.


Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist somit bestens gegeben. Die U4-Station sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt und in weiterer Folge die Wiener Innenstadt. Zu einer ausgedehnte Shoppingtour lädt die nahegelegene Mariahilferstraße ein.


Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Lieblingszuhause mitten in Wien.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Turmburggasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 60 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,61 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 255,87 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung


Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Bank Austria Logo

MyHome Leistbarkeits-Check

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

REMAX Elite
REMAX Elite

Unternehmen


Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktMag. Margarita Alexandrova-Fetscher
Referenz ID1626/29523
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1010560617 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 00:47 Uhr

! Anzeige melden