"Terrassenwohnung in zentraler Hofruhelage direkt beim Naschmarkt zwischen Kettenbrücke und Karlsplatz"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Dachterrasse24 m²
- Garten
- Terrasse24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Vorraum, Schrankraum, Bad, WC, Küche/Esszimmer/Gemeinschaftsraum, Terrasse und 4 weitere Zimmer.
Ausstattung:
- 5 Minuten Fussweg zur Innenstadt - Secession&Staatsoper
+ Ruhelage (Zimmer sind zum Park hin ausgerichtet)
+ große Terrasse zum Grillen, Relaxen und Chillen
+ Kunststofffenster.....nähere Infos per Mail!
Beste Lage und Infrastruktur:
+ Im Zentrum und doch im Grünen beim Park
+ Alfred-Grünwald-Park bei der APA beim Naschmarkt
+ Naschmarkt,.........nähere Infos per Mail!
BK nur 330,--/monatlich
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Samstag, 14.11.2026 von 13:00 - 16:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis: 725.000,--EUR*
*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zur virtuellen Tour und einem Video.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. [email protected]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 24,00 m²
- WG-geeignet
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 5.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 443,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 473,33 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 330,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 300,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 30,0 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 143,33 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 143,33 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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