Altbaucharme mit Freiraum - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und viel Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche105,85 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)3
- Topnummer7
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse9,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - viel Platz und Freiraum für Ihre Wohnträume
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 105,85 m² Wohnnutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in gepflegten gebrauchten Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse. Sie bietet die Möglichkeit, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen - ob mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, liebevoll arrangierten Pflanzen oder einem einladenden Platz für entspannte Stunden im Freien. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern und zusätzlicher Freiraum ganz individuell gestalten.
Es ist möglich eine Klimaanlage im Zuge der Sanierung zu installieren. Nähere Informationen dazu erhalten Sie im Wohnungseigentumsvertrag.
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 105,85 m²
Ausstattung:
- 3 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Fliesen
- separates WC
- Terrasse mit ca. 9,27 m²
- vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- gebrauchter Zustand
- großes Potenzial für individuelle Neugestaltung
Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar:
Im selben Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne können bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mehrere verfügbare Wohnungen besichtigt werden, sodass Sie die für Sie passende Wohnung direkt vor Ort vergleichen können.
Kosten: Kaufpreis: EUR 699.000,00
Vermittlungshonorar: EUR 3% exkl. 20 % USt.
Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Linda Jagenbrein unter +43 660 508 7174.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Mariahilfer Straße
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9,27 m²
- WG-geeignet
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-02-19
- Energiepass HWB: 143.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 432,22 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 432,22 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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