Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m²  Wohnfläche.

Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI - Raum für Ihre individuelle Gestaltung
• traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt.
   

Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet - in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei.

Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab.

Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt.

• Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe
• Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens
• Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar
• 5 Wohnungen | 73-119 m² | 2-4 Zimmer
• Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße
• Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Hochwertige Eichenböden
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Markensanitärprodukte
• Elektrische Außenbeschattung
• Klimaanlagen
• Videogegensprechanlagen
• Und Vieles mehr…

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangt der baugenehmigte Rohdachboden zum Verkauf. 

Architektur der Spitzenklasse trifft auf fantastische Aussichten!

Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. 

• Exklusiver Dachgeschoss-Ausbau | lichtdurchflutet
• baugenehmigt
• prachtvolles Entree und Stiegenhaus
• beeindruckende Architektur
• Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens
• 5 Wohnungen | 73-119 m² | 2-4 Zimmer
• Jede Einheit mit mindestens einer Freifläche
• Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße
• Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung
• Urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Atmosphäre

Seitens der Verkäuferin gibt es einen zu erfüllenden Leistungskatalog.

Die Topographie entnehmen Sie der beiliegenden Auflistung.

Alle weiteren Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. präsentieren wir diese gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien   in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.