CHARMANTE STADTWOHNUNG IN 1060 WIEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche60,17 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
CHARMANTE STADTWOHNUNG IN 1060 WIEN
In begehrter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock zum Verkauf. Auf rund 60 m² Wohnfläche vereint die Immobilie urbanes Lebensgefühl mit schöner Wohnqualität.
RAUMAUFTEILUNG
- VORRAUM
- 2 ZIMMER
- KÜCHE MIT DURCHREICHE
- BAD MIT DUSCHE
- SEPARATES WC
- AR
- KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG
- FERNWÄRME
- EINBAUKÜCHE
- WALK-IN DUSCHE/REGENDUSCHE
- FLIESEN UND LAMINAT
- GEGENSPRECHANLAGE
- WASCHKÜCHE
- KELLERABTEIL
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Der angesagte 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf wird von der Mariahilfer Straße begrenzt, einer lebhaften Fußgängerzone mit Geschäften für Mode und Lifestyle. In den Straßen des Viertels finden sich hippe Boutiquen, tolle Restaurants sowie klassische Wiener Kaffeehäuser. Fußläufig gelangen Sie zum beliebten Wiener Naschmarkt, der mit seinen Lebensmittelständen und Marktlokalen unter freiem Himmel Feinschmecker magisch anzieht. Das Aquarium "Haus des Meeres" befindet sich ebenfalls in diesem Bezirk, in einem massiven Flakturm aus dem Zweiten Weltkrieg und bietet von der obersten Terrasse eine traumhafte Aussicht über die ganze Stadt.
Für Erholung im Grünen stehen mehrere Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung, darunter:
- Esterházypark - ideal für Spaziergänge und kurze Auszeiten
- Haydnpark - ruhige Grünfläche in unmittelbarer Nähe
- Naschmarkt & Wienflussbereich - perfekte Kombination aus Kulinarik und Freizeit
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U-Bahn: U4 (Station Pilgramgasse) in kurzer Gehdistanz
- Bus: Linien 13A und 14A
- Straßenbahn: rasch erreichbar über angrenzende Hauptachsen
Damit sind sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar.
RESÜMEE
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Stadtwohnung in zentraler Lage suchen und dabei nicht auf Ruhe und Lebensqualität verzichten möchten.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage / DG
- Stiege: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-02-17
- Energiepass HWB: 90.64 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 64,1 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 306,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 110,88 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.88 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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