Dachterrassen-Penthouse mit 360° Fernblick | großzügiges Raumvolumen | Parkettboden möglich

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in repräsentativem Gründerzeithaus Nähe Pfarre Gumpendorf Sankt Ägyd - Jugendstil Stiegenhaus

ganze Etage im Hoftrakt - keine Terrasse nebenan

158,22m² Nutzfläche im 6. Liftstock barrierefrei, Dachterrasse 30m², großzügiges Vorzimmer, 3 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, große Wohnküche, Bad mit Dusche, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Toiletten, 3 Abstellräume, Fußbodenheizung mit Gasetagenheizung (Umstieg auf  Luftwärmepumpe möglich!)

etwaige Renovierung oder Umbau kann nach individuellen Wünschen erfolgen

U-Bahn Nähe, ausgezeichnete Infrastruktur

monatliche Hausbetriebskosten ca. EUR 451,03 zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage

Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91

Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

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Energieklasse D

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.