Ein Stück Altbaucharme - 2 Zimmer mit viel Gestaltungsspielraum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche64,35 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- Topnummer8
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Wohnräume, eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 64,35 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Einrichtungsideen.
Die beiden geräumigen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und eignen sich ideal für einen gemütlichen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Dank ihrer großzügigen Dimensionen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und eine persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Die separate Küche ist bequem vom Vorraum aus erreichbar und bietet einen eigenen Bereich für die täglichen Koch- und Genussmomente. Das verflieste Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das funktionale Raumkonzept. Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.
Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um mit individuellen Einrichtungsideen ein gemütliches Zuhause zu gestalten.
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 64,35 m²
Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Parkettböden in den Wohnräumen
- separate Küche
- Badezimmer mit Fliesen
- separates WC
- funktionale Raumaufteilung
- großzügige Wohn- und Schlafräume
- guter gebrauchter Zustand
Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar:
Im selben Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne können bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mehrere verfügbare Wohnungen besichtigt werden, sodass Sie die für Sie passende Wohnung direkt vor Ort vergleichen können.
Kosten: Kaufpreis: EUR 399.000,00
Vermittlungshonorar: EUR 3% exkl. 20 % USt.
Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Linda Jagenbrein unter +43 660 508 7174.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Mariahilfer Straße
Ausstattung
- WG-geeignet
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-02-19
- Energiepass HWB: 143.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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