Frisch renovierte Wohnung im beliebten 6.Bezirk! Absolute Hofruhelage + Beste Anbindung mit U-Bahn um´s Eck + Garage im Haus + TOP Infrastruktur! Mitten im Leben!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche44,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche44,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Frisch renovierte Wohnung im beliebten 6.Bezirk! Absolute Hofruhelage + Beste Anbindung mit U-Bahn um´s Eck + Garage im Haus + TOP Infrastruktur! Mitten im Leben!
Die Adresse ist lebendig, die Wohnung angenehm leise...
Ihre neue Wohnung wurde soeben frisch renoviert und wird Sie restlos begeistern! Sie teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, eine praktische Nische mit einem Waschmaschinenanschluss, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Highlights: Neue 3-fach isolierte Fenster / Neuer Eichen-Parkett / Absolute Hofruhelage
6.Bezirk. Altbau. Ruhelage. Frisch renoviert. U-Bahn. Garage. Was will man mehr?
Wohnfläche: ca. 44,5m² + Keller: ca. 3,07m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 339.000.-
Kaufpreis Garage: EUR 10.000.-
Bezug: ab sofort
NICHT LANGE ZÖGERN!
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!
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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Marchettigasse 1b in 1060 Wien punktet mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Stadtleben attraktiv macht.
Die U4-Station Pilgramgasse, die U6-Station Gumpendorfer Straße sowie die Buslinie 57A sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Zahlreiche Supermärkte wie BILLA, SPAR und HOFER, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die beliebte Mariahilfer Straße, der Naschmarkt, das Haus des Meeres und der Esterházypark bieten vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Schulen, Ärzte, das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern sowie wichtige Behörden und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.
Zentral wohnen, bestens versorgt sein und das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen!
Region: U-Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.07 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 3. Etage / komplett hofseitig
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-05-12
- Energiepass HWB: 75.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 177,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189,77 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7617,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 75.15 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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