HELLE 90m² ZENTRALLBEGEHBARE DREI ZIMMER WOHNUNG IN TOPLAGE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Brückengasse gelangt in der 2.Stiege im 3.Liftstock eine ca. 90m² drei Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf.
Diese gut aufgeteilte 3.Zimmer Wohnung ist hell und freundlich und besteht aus großzügigem Vorraum, drei Zimmern, Küche, kleines aber feines Bad mit Wanne, separates WC mit Handwaschbecken sowie einem Abstellraum.
Sie ist ost-westseitig orientiert und liegt im dritten Liftstock.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2025 saniert.
Komplettküche
Kunststofffenster
Zentralheizung
Parkettböden
Lage:
Das Haus liegt gegenüber der barocken Kirche St.Ägyd.
Diverse Nahversorger in unmittelbarer nähe (Billa, Apotheke, Fleischhauer, ect.)
Verkehrsanbindung:
U4, U6, U3, Bus 57A ums Eck.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeitig Vermietet (Studenten) und bietet aufgrund des befristeten Mietverhältnisses eine interessante Perspektive für zukünftige Eigennutzer oder Anleger.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 105,14 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 475,10 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 518,93 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 287,2 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 261,09 Eur
- Betriebskosten MWSt: 26,11 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 108,87 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 108,87 Eur
- Warmwasser inkl. MWSt: 36,4 Eur
- Warmwasser excl. MWSt: 33,08 Eur
- Warmwasser MWSt: 3,31 Eur
- Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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