Komplett kernsanierte 68m² 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk

Komplett kernsanierte 68m² 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt eine umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Mariahilfer Straße und des Westbahnhofs.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Dank der ruhigen Hoflage bietet sie trotz der zentralen Lage ein angenehmes und erholsames Wohnambiente.

Die wichtigsten Highlights kurz zusammengefasst:

* Komplett kernsaniert
* Ruhige Hoflage
* Zwei Schlafzimmer
* Großzügiger Wohnbereich
* 5. Obergeschoss mit Lift
* Neue Einbauküche
* Erneuerte Gas- und Elektroinstallationen
* sämtliche Leitungen und Installationen wurden erneuert
* Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Separates WC
* Hervorragende Infrastruktur
* Optimale öffentliche Verkehrsanbindung

Gepflegtes Wohnhaus

Das Wohnhaus wurde circa 1960 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wird laufend instand gehalten und vermittelt einen soliden sowie gut erhaltenen Gesamteindruck.

Attraktive Lage im 6. Bezirk

Die Wohnung liegt am Mariahilfer Gürtel, nahe der Gumpendorfer Straße. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur wenige Schritte entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen. Auch der Westbahnhof sowie die Lugner City sind rasch erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

* U6 – Gumpendorfer Straße: ca. 3 Gehminuten
* U3 – Westbahnhof: ca. 7 Gehminuten
* U4 – Margaretengürtel: ca. 10 Gehminuten
* Straßenbahnlinien 6 und 18: ca. 2 Gehminuten
* Buslinie 57A: ca. 3 Gehminuten

Die ausgezeichnete Anbindung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben im Inserat dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine Besichtigung oder rechtliche bzw. technische Prüfung.

Der Verkauf erfolgt von privat. Ein Haftungsausschluss hinsichtlich Sach- und Rechtsmängeln wird nur im gesetzlich zulässigen Umfang vereinbart. Dem Verkäufer bekannte wesentliche Mängel und für die Kaufentscheidung relevante Umstände werden offengelegt.

Maßgeblich sind ausschließlich die im endgültigen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Der Kaufvertrag wird von einem österreichischen Rechtsanwalt oder Notar errichtet bzw. rechtlich begleitet.

Keine Makleranfragen erwünscht.

Attraktive Lage im 6. Bezirk

Die Wohnung liegt am Mariahilfer Gürtel, nahe der Gumpendorfer Straße. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur wenige Schritte entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen. Auch der Westbahnhof sowie die Lugner City sind rasch erreichbar und ergänzen das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.