Nur 100m zur Mariahilfer Straße | Charmante 42m² Wohnung mit Lift & U-Bahn-Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche41,92 m²
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mariahilf! Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1987 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hervorragende Lage und das urbane Lebensgefühl mitten in Wien.
Auf rund 42m² Wohnfläche erwartet Sie:
- ein großzügiges Wohnzimmer
- eine separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- praktischer Abstellraum
- geräumiger Vorraum
Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bietet jedoch Modernisierungspotenzial. Mit entsprechender Adaptierung kann zudem ein zweites Zimmer geschaffen werden. Die größtenteils zentrale Begehbarkeit ermöglicht eine optimale Raumnutzung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Haus stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie Kellerabteile zur Verfügung.
Die Lage im beliebten 6. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Highlights:
- begehrte Lage im 6. Bezirk
- gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1987)
- ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- perfekte Single- oder Anlegerwohnung
- Lift im Haus
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Potenzial zur Schaffung eines zweiten Zimmers
EUR 229.000,-
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, praktische Raumaufteilung und attraktive Lage — ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wichtig:
Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten.
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können - gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314
E-Mail: stani@atrium-real.at
Lage
Nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt genießen Sie urbanes Wohnen mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Supermärkte, Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- U3 Zieglergasse in ca. 2 Gehminuten
- Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und 49 beim Westbahnhof in ca. 4 Gehminuten
zusätzliche Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Umgebung
Region: Innere Mariahilfer Straße / Westbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.41 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-09-14
- Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,43 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5462,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,14 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 102.87 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden