Provisionsfrei: 33,31 m² mit Wohnküche und Abstellraum | Top 2

33,31 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 16:31 Uhr | willhaben-Code: 1034443440
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Grundriss 1 von 1
€ 216.515€ 6.500,00/m²
€ 105,74 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MAMAMIDA Realitäten GmbH

Unternehmen


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KontaktLucas Jech

Objektstandort

Mollardgasse 23, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    33,31 m²
  • Zimmer
    1
  • Topnummer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 216.515
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 78,54
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 105,74
Maklerprovision: Provisionsfrei für Käufer
Zusatzinformation: Monatlich: BK brutto 78,54 EUR + Reparaturrücklage 27,20 EUR = 105,74 EUR.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.500,00

Objektbeschreibung

Kompaktes Wohnen in zentraler Lage: Top 2 in der Mollardgasse 23 bietet 33,31 m² Wohnfläche in Wien-Mariahilf. Die Wohnung ist eine interessante Option für alle, die ein überschaubares Zuhause in der Nähe des Naschmarkts suchen.


Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen eigenen Abstellraum. Die Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen; der zusätzliche Stauraum entlastet den Wohnbereich und bietet Platz für Alltagsgegenstände.


Die Eckdaten:

• Wohnfläche: 33,31 m²

• Eingangsbereich und Wohnküche

• Badezimmer

• Eigener Abstellraum

• Adresse: Mollardgasse 23, 1060 Wien

• Kaufpreis: € 216.515

• Provisionsfrei für Käufer


Zugang zu einem Lift vorhanden. Tiefgaragenplatz (separat gegen Aufpreis erwerbbar; nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).

Lage

Die Adresse im 6. Bezirk bietet ein lebendiges Umfeld mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Naschmarkt liegt in der Nähe, und auch die Mariahilfer Straße sowie die Wiener Innenstadt sind gut erreichbar.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Bildern und Originalgrundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Lucas Jech, MAMAMIDA Realitäten GmbH, +43 676 7891927, lj@kch-unternehmensgruppe.com. Bitte nennen Sie „Top 2“ bei Ihrer Anfrage.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,11
fGEE Energieklasse: D

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MAMAMIDA Realitäten GmbH

Unternehmen


Adresse
Kärntner Straße 9 /1/31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLucas Jech
Referenz IDMG23-T2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1034443440 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 16:31 Uhr

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