Provisionsfrei: 60,18 m² mit großzügigem Wohnraum und separater Küche | Top 11

60,18 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 17:46 Uhr | willhaben-Code: 907436659
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Grundriss 1 von 1
€ 391.170€ 6.500,00/m²
€ 169,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MAMAMIDA Realitäten GmbH

Unternehmen


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KontaktLucas Jech

Objektstandort

Mollardgasse 23, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    60,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    11
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 391.170
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120,78
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 169,58
Maklerprovision: Provisionsfrei für Käufer
Zusatzinformation: Monatlich: BK brutto 120,78 EUR + Reparaturrücklage 48,80 EUR = 169,58 EUR.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.500,00

Objektbeschreibung

Ein großzügiger Wohnraum als Mittelpunkt Ihres Zuhauses: Top 11 in der Mollardgasse 23 bietet auf 60,18 m² zwei Zimmer und eine separate Küche in zentraler Lage in Wien-Mariahilf.

Der Wohnraum bietet Platz für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche liegt separat; Vorraum, Badezimmer, separates WC und Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Damit bietet die Wohnung eine klare Trennung der Wohnbereiche und zusätzlichen Stauraum.


Die Eckdaten:

• Wohnfläche: 60,18 m²

• Zwei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnraum

• Separate Küche

• Vorraum, Badezimmer und separates WC

• Abstellraum

• Adresse: Mollardgasse 23, 1060 Wien

• Kaufpreis: € 391.170

• Provisionsfrei für Käufer


Zugang zu einem Lift vorhanden. Tiefgaragenplatz (separat gegen Aufpreis erwerbbar; nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).

Lage

Das Umfeld im 6. Bezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten für Alltag und Freizeit. Der Naschmarkt liegt in der Nähe. Auch die Mariahilfer Straße und die Wiener Innenstadt sind gut erreichbar.

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und übermitteln das Exposé mit Originalgrundriss. Kontakt: Lucas Jech, MAMAMIDA Realitäten GmbH, +43 676 7891927, lj@kch-unternehmensgruppe.com. Bitte geben Sie „Top 11“ als Referenz an.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,11
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MAMAMIDA Realitäten GmbH

Unternehmen


Adresse
Kärntner Straße 9 /1/31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLucas Jech
Referenz IDMG23-T11
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 907436659 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 17:46 Uhr

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